Подарил квартиру в браке, делится ли она при разводе

За годы совместной жизни у супругов в браке накапливается много имущества. Часто среди него есть и подарки. Раздел имущества — это достаточно тяжелый и сложный вопрос, из-за которого поднимается много судебных споров. Супругам важно знать, делится ли подаренное имущество в случае развода.

Нужно ли при разводе делить подарки

С юридической точки зрения, под дарением следует понимать переход права собственности, который осуществился на безвозмездной основе. То есть одариваемый не отдавал никаких денег дарителю. Дарение подразумевает полноправное владение объектом человеком, которому он был подарен. Даже члены его семьи не имеют на это право.

Дарение имеет два основных преимущества:

• Оспорить дарственную даже в судебном порядке практически невозможно.
• Одариваемый получает подарок и не должен при этом платить подоходный налог в размере 13%.

Согласно российскому законодательству, разделу не подлежит подаренное имущество, на которое составлен официальный документ – договор дарения. Принципиального значения даже не имеет тот факт, когда этот договор был заключен – в браке или до него.

Для того чтобы такой договор имел законную силу, он не должен содержать юридических ошибок, а также должен быть оформлен в Росреестре (если дело касается недвижимого имущества). В противном случае второй супруг может попытаться признать сделку недействительной и сделать попытку поделить такое имущество.

Договор дарения становится прекрасным выходом из положения в тех случаях, когда супруги в браке не слишком доверяют друг другу и желают, чтобы их имущество не подлежало разделу.

При этом важно понимать, что является совместно нажитым имуществом:

• Доходы обоих супругов, полученное из разных источников. Сюда относится зарплата, премии, прочие рабочие выплаты, доходы от предпринимательства. Также это гонорары, пенсия, пособия и компенсация, любые социальные выплаты.
• Объекты, в которые были вложены доходы семьи: движимое и недвижимое имущество, мебель и техника, вещи общего пользователя. Также это банковские вклады, ценные бумаги и прочие финансовые активы.

Совместно нажитое имущество должно быть куплено в браке. При этом совершенно не важно, на кого записан автомобиль, пай, акции или что-либо другое.

В то же время, совместно нажитым имуществом не является:

• Имущество, уже имеющееся у каждого супруга до брака, при условии, что оно за годы брака не было изменено или усовершенствовано из средств семейных денег.
• Подарки и наследство. Любые предметы, полученные одним из супругов по договору дарения или наследования, не подлежат разделу. При этом должен быть официально оформленный документ. Иногда суд рассматривает и показания свидетелей. При этом имеет значение тот факт, чтобы в имущество не было денежных вложений из средств семьи.
• Целевые и адресные выплаты. В эту категорию входят пенсии по инвалидности, компенсации из-за несчастного случая.
• Личные вещи. Это то, чем пользуется каждый супруг. Сюда не входят предметы роскоши или ювелирные украшения.
• Интеллектуальная собственность. Все продукты умственной, творческой деятельности одного из супруга и доходы с них принадлежат ему одному.
• Личное имущество и деньги, которые принадлежат ребенку, переходят к тому родителю, с которым он остается жить.
• Имущество, приобретенное супругами при раздельной жизни. В данном случае имеются в виду те случаи, когда супруги живут раздельно при отсутствии официально оформленного развода.

В каких случаях подарки нельзя делить

При разводе не будут поделены такие предметы:

• личная одежда и обувь супругов;
• украшения и бижутерия;
• счет, который был открыт в банке до оформления брака;
• любые предметы, переданные второму супругу по договору дарения.

Все остальные предметы техники не являются личными вещами и при разводе подлежат разделу. Только договор дарения является подтверждением того, что техника принадлежит одному из супругов, в противном случае она считается достоянием всей семьи.

Бывают случаи, когда в браке было куплено какое-то имущество из средств, накопленных одним из супругов до брака. Такое имущество могут признать личным, но только при подтверждении этого факта справками.

В каких случаях имущество подлежит разделу

Имущество, приобретенное до брака, но преобразованное и улучшенное в браке за счет семейных средств, суд признает общим. Особенно, если стоимость имущества за счет этих вложений возросла. Все это отражено в статье 256 ГК РФ.

Если на подаренное имущество или на личное имущество одного из супругов нет дарственной или документов, подтверждающих единоличное владение, то оно считается общим.

Важно учитывать такие ситуации:

• Родители одного из супругов подарили своему ребенку какое-то имущество, но при этом не оформили дарственную. Даже при том, что есть свидетельство о праве собственности, такое имущество будет делиться при разводе.
• Подруги невесты или друзья жениха на свадьбу собрали большую сумму денег или приобрели какую-то драгоценность своей подруге или другу. При разделе имущества вещь будет считаться совместно нажитой и поделится по закону.

Альтернатива деления имущества

Альтернативой длительным судебным заседаниям при разделе имущества является мирное соглашение, заключенное у нотариуса. В большинстве случаев судебной дележ имущества занимает 2 месяца. При добровольном урегулировании вопроса у нотариуса на это уйдет не более получаса.

Такой вариант подходит тем супругам, которым удалось договориться, кому какое имущество достанется. Нотариус может отразить в договоре все условия и заверить его. Если есть хотя бы малейшие разногласия или какие-либо проблемы с имуществом, нотариус за такое дело не возьмется. Не в его компетенции решать имущественные споры супругов.

Если имущество подарено на свадьбу

Имущество, подаренное на свадьбу, зачастую становятся камнем преткновения при разводе. С одной стороны, всем понятно, что подарок был. С другой стороны, ясно и то, что никаких документальных подтверждений этому нет.

Свадьба — это общий праздник жениха и невесты, то есть дар предназначался обоим молодоженам. Есть даже такая свадебная традиция, что на бракосочетание подарок преподносится молодоженам совместно. Поэтому в судебной практике свадебные подарки чаще всего делятся поровну, как и любое другое совместно нажитое имущество.

Исключение составляют те случаи, когда кто-то из гостей передал дар по договору дарения. Также разделу не будет подлежать подарок на свадьбу, если одному из супругов удастся доказать, что это его личная вещь.

Как поделить вещи, подаренные друг другу

Если супруги получали подарки друг от друга при нахождении в браке, такие вещи — это их личное имущество, не подлежащее разделу. При этом должно быть выполнено два основных условия:

• Данным предметом или имуществом всегда пользовался только тот супруг, которому оно было преподнесено в дар.
• Подарок не относится к категории драгоценностей или предметов роскоши.

Как можно доказать факт получения подарка

Зачастую в суде приходится доказывать, что имущество было получено в дар. Часто такие доказательства являются проблемой. Если с движимым и недвижимым имуществом все понятно, то с любыми другими вещами и предметами случаются серьезные проблемы.

В качестве доказательств того, что подарок был совершен одним из супругов, могут приниматься такие свидетельства:

• Чек, выписанный в магазине на имя одного из супругов. Это подойдет в тех случаях, когда один из супругов преподносит второй половинке дорогостоящий телефон или какой-либо дорогой предмет одежды.
• Памятная надпись или открытка, сделанная на упаковке к подарку.
• Показания свидетелей.

Важно понимать, что любое из указанных доказательств является относительным.
Этот факт суд может рассмотреть совершенно по-разному. Стопроцентным подтверждением факта дарения является только дарственная.

Процесс раздела имущества

Процедура деления имущества через суд имеет такой алгоритм:

1. Составление иска инициатором раздела. Обращение в районный суд требуется при совокупной стоимости исковых требований более 50 000 руб. Если это сумма меньше, то дело будет находиться в юрисдикции мирового судьи.
2. Ответчик получает копию заявления, из него он узнает все особенности иска и дату заседания.
3. Ответчик имеет право подать отзыв на иск как до первого заседания, так и на протяжении всего процесса вплоть до вынесения судебного решения.
4. В тех случаях, когда судья выносит решение удовлетворить возражение ответчика, инициатор имеет право подать встречное возражение, но при условии, что он имеет доказательство дарения. В противном случае судья не удовлетворит встречное возражение.

Завершением судебного разбирательства является вынесение решения судьей. После этого у обеих сторон есть 30 дней для подачи апелляции в случае несогласия с вынесенным решением. Никакое промежуточное определение суда оспариванию не подлежит.

Доказательства дарения

Для того чтобы суд принял решение в пользу инициатора иска и исключил подарок из делящейся массы, истец должен предоставить доказательства факта дарения. К ним относится только дарственная.

Есть шансы подтвердить факт дарения с помощью свидетельских показаний, а также с помощью чеков, которые подтверждают, что даритель затратил собственные средства. Часто даритель должен заказывать оценку подаренного имущества, чтобы исключить факт увеличения его цены из средств семьи.

Судебная практика

Часто в судебных практиках случаются такие ситуации, когда судья пытается поделить подарок, как любое другое совместное имущество. Такие действия судей не являются правомерными. Любые доказательства дарения должны тщательно изучаться и рассматриваться в суде. Только после этого судья может вынести мотивированное решение.

Как разделить дарственную квартиру

При разводе подаренная квартира не может подлежать разделу. Никакого влияния на это не оказывает даже тот факт, что в ней зарегистрированы и проживают оба супруга и их дети. Подарок всегда остается подарком, он никогда не будет являться совместной собственностью.

Исключение могут составлять такие случаи:

• Если договор дарения был составлен для того, чтобы избежать уплаты налогов, которые неизбежны при заключении сделки купли-продажи. Из этого следует, что фактически квартира была приобретена на совместно нажитые деньги, а договор дарения в данном случае был мошенничеством. Если второму супругу удастся этот факт доказать, это не значит, что суд примет решение в его пользу. В большинстве случаев сделка признается недействительной, и квартиры лишаются оба супруга.
• Если квартира была получена в дар и супруги не тратили на ее покупку совместных денег, но вкладывали их в улучшение жилищных условий (в ремонт, перепланировку или реконструкцию). Особенно важно, что квартира могла стать в результате этих изменений существенно дороже. Если второй супруг сумеет подтвердить все это с помощью чеков, накладных и других документов, то раздел 50 на 50 может осуществиться.

Также бывает ситуация, когда подаренная квартира в свое время была продана, а средства, полученные при этом, ушли на нужды семьи. Чаще всего средства идут на приобретение другой квартиры. Такое имущество не будет подлежать разделу лишь в том случае, если стоимость квартиры, полученной по дарственной, и второй квартиры будут идентичны.

Если же на приобретение новой квартиры были добавлены средства из семейного бюджета, то разделу будет подлежать только эта разница при условии доказательств, что в новую квартиру были вложены совместные средства.

Юристы утверждают, что доказать факты использования совместных средств сложно, поэтому такие вопросы они рекомендуют обходить. В любых случаях супругам сначала предлагается заключение обоюдного соглашения у нотариуса. Во многих ситуациях все упрощается, когда есть брачный договор с четким определением о разделе имущества после развода.

По соглашению

На любом этапе бывшие супруги могут договориться о добровольном разделении. В данном случае не требуется нотариальное подтверждение. Другое дело, что без него иногда бывает сложно добиться исполнения решения при внезапном отказе одной из сторон. Часто кто-то из супругов соглашается выплатить второму супругу компенсацию за свою долю в квартире.

Через суд

Если никакого другого способа поделить квартиру нет, остается обращение в суд. При этом инициатор иска в исковом заявлении должен указать:

• основания, по которым второй супруг хочет получить свою часть имущества;
• основания для признания подаренной квартиры совместно нажитым имуществом;
• подтверждение вложения общих средств или средств одного из супруга в усовершенствование квартиры;
• собственные требования.

В большинстве случаев суд занимает позицию лица, которое владеет собственностью при наличии дарственной. Исключение могут составлять те случаи, когда доказательства второй стороны оказываются убедительными.

Как можно оспорить дарение

Очень часто в судебной практике оспаривание договора дарения происходит на том основании, что инициатор пытается признать этот договор мнимым или мошенническим.